Corresponde a la etapa en la cual, tomando como base de estudio una oportunidad de inversión inmobiliaria, un terreno o un activo inmobiliario, se realiza la evaluación de proyecto que pretenderá determinar el máximo valor que se puede generar, junto con elaborar los soportes para la decisión de inversión y generando un mapa de ruta para la consecución exitosa del proyecto.